Een goede vastgoedinvestering begint niet bij een Excel.
Ze begint bij een eenvoudige vraag: zou iemand hier graag wonen?
Tramstatie combineert een sterke ligging tussen Leuven en Brussel met kwalitatieve nieuwbouw, energieklasse A, royale buitenruimte en een groene woonomgeving.
Precies de combinatie die een woning aantrekkelijk maakt voor bewoners én huurders.
Bertem ligt strategisch tussen Leuven en Brussel, vlak bij de E40 en op korte afstand van UZ Leuven, imec, Researchpark Haasrode en Brussels Airport.
Die ligging maakt Tramstatie relevant voor onder meer jonge professionals, koppels, gezinnen en expats die kwalitatief willen wonen buiten de stad zonder de verbinding ermee te verliezen.
Voor investeerders zijn vooral de 1- en 2-slaapkamerappartementen interessant.
De combinatie van efficiënte oppervlaktes, private buitenruimte, tijdloze architectuur en een energiezuinig gebouw creëert een aantrekkelijk product voor de huurmarkt.
Tramstatie wordt volledig fossielvrij en behaalt energieklasse A.
Geothermie, zonnepanelen, vloerverwarming en passieve koeling beperken het energieverbruik en verhogen het wooncomfort.
Dat is niet alleen relevant voor de energiefactuur van de huurder. Het helpt ook om te investeren in vastgoed dat technisch en energetisch klaar is voor de toekomst.
Onder de geldende voorwaarden kan een aankoop in Tramstatie aan 6% btw in plaats van 21% gebeuren.
Tijdens een persoonlijk gesprek bekijken we graag welke units in aanmerking komen en wat de impact is op uw totale investering.
Elke investering is anders.
Daarom bekijken we samen het beschikbare aanbod en maken we een investeringssimulatie op maat. Zo krijgt u een helder beeld van de aankoop, de mogelijke huurinkomsten en het verwachte rendement.
Geen algemene beloftes. Wel een concrete case op basis van de unit die uoverweegt.
Na de aankoop kan Kolmont je ondersteunen bij de verhuur.
We helpen bij het vinden van een geschikte huurder en nemen een deel van het verhuurproces uit handen. Zo blijft investeren ook na de aankoop overzichtelijk.
Vertel ons wat u zoekt en welk budget u voor ogen heeft. Wij bekijken het actuele aanbod en maken een simulatie op basis van een concrete unit.
Zo weet u niet alleen wat u kunt kopen, maar vooral wat de cijfers zeggen.
011 211 211
Ons verkoopteam helpt je graag verder.
Tramstatie is een ontwikkeling van Kolmont.
Al meer dan 25 jaar creëert Kolmont plekken waar mensen écht graag wonen. Met aandacht voor architectuur, leefkwaliteit, duurzaamheid en de omgeving errond.
Niet zomaar woningen, maar plekken waar je graag thuiskomt.